Na sprzedaż: przestronny lokal użytkowy 515 m² – Legnica, świetna lokalizacja przy głównej ulicy, blisko centrum
Oferujemy na sprzedaż niezależny lokal użytkowy o łącznej powierzchni 515 m², położony w doskonałej lokalizacji – przy jednej z głównych arterii Legnicy, w sąsiedztwie centrum, Lidla i ośrodka zdrowia.
Kluczowe atuty:
Powierzchnia całkowita: 515 m², w tym ok. 120 m² wykończonej przestrzeni mieszkalnej/biurowej
Samodzielny lokal z pełną własnością – niezależna nieruchomość
4 niezależne wejścia – dostęp z różnych stron budynku
Podłączone media: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie miejskie
Częściowo wykonane prace: rozprowadzona instalacja elektryczna, grzewcza i wodno-kanalizacyjna, część ścian otynkowana
Unikalny charakter architektoniczny – sklepienia łukowe, ceglane ściany, idealne pod loftową aranżację
Świetna ekspozycja i lokalizacja – główna ulica Legnicy, bardzo dobra widoczność i komunikacja
Szczegóły nieruchomości:
Lokal mieści się w przyziemiu/wysokiej piwnicy budynku mieszkalnego. Posiada 4 osobne wejścia, co umożliwia elastyczne wykorzystanie – podział na różne funkcje lub niezależne wejścia dla najemców.
120 m² to gotowa przestrzeń mieszkalna/biurowa – idealna na biuro, mieszkanie służbowe, zaplecze reprezentacyjne
Ok. 395 m² w stanie adaptacyjnym – przygotowane instalacje, częściowo otynkowane ściany, do dalszego wykończenia
Charakterystyczne, oryginalne elementy architektury tworzą idealne warunki do stworzenia przestrzeni typu loft, showroomu, atelier lub kreatywnego biura.
Możliwe przeznaczenia:
Biura, coworking, gabinety
Showroom, studio fotograficzne, pracownia artystyczna
Self-storage, archiwum, punkt usługowy
Centrum szkoleniowe, klub tematyczny
Lokalizacja:
Lokal znajduje się przy jednej z trzech głównych ulic Legnicy – gwarancja dużego ruchu, dobrej widoczności i dostępności. W bezpośrednim sąsiedztwie: Lidl, ośrodek zdrowia, osiedla mieszkaniowe, punkty handlowe i usługowe.
Informacje prawne i techniczne:
Status: pełna własność
Lokal: samodzielny
Media: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie miejskie
Ograniczenia: brak podjazdu dla samochodów ciężarowych (dostępne parkingi publiczne w pobliżu)
Możliwość dowolnej aranżacji i podziału przestrzeni.
Idealna oferta dla inwestora lub przedsiębiorcy, który poszukuje dużej, elastycznej przestrzeni w topowej lokalizacji – z potencjałem na funkcję mieszkalno-usługową, biurową lub kreatywną.
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu!
